21 мая 2020 08:57:00

В Москве после пандемии будет свободно не менее 10% площадей в ТЦ

По докризисному прогнозу доля свободных площадей должна составить около 7%.

Не менее 10% площадей в торговых центрах Москвы будет свободно после завершения пандемии. Об этом заявили опрошенные агентством новостей «Москва» эксперты.

Старший аналитик отдела исследований рынка CBRE Екатерина Сизанова считает, что существует риск закрытия небольших магазинов площадью от 50 до 300 кв. м. В таком случае доля свободных площадей может достигнуть 10–12% к концу года. По докризисному прогнозу доля свободных площадей должна составить около 7%.

Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Оксана Мостяева сообщила, что некоторые владельцы ТЦ отменили аренду и эксплуатацию на время закрытия, но отказались предоставлять временные скидки. Однако большая часть девелоперов и арендаторов находят компромисс. Прогнозируется, что доля свободных площадей вырастет до 12–15%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что рынок коммерческой недвижимости ожидает переформатирование части помещений. Так, часть объектов в ТРЦ могут перепрофилировать под формат dark kitchen и dark store.

Закрытия до 30% магазинов крупных сетей по стране ожидает руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светлана Ярова.