03 апреля 2022 08:32:31

В Москве увеличилось число предложений по аренде квартир и упала цена

Спрос на аренду столичных квартир значительно упала с февраля.

В Москве число предложений по аренде невидимости с ноября 2021 по март 2022 выросло на 77%. А с начала марта прирост на рынке недвижимости выросло на 47%, об этом сообщает РБК Недвижимость.

Напомним, что в конце осени прошлого года спрос на аренду жилья в Москве возросла и как следствие цена на аренду квартир также поднялась. Рантье могли более тщательно выбирать нанимателей недвижимости.

В начале года рынок аренды жилья в столице изменился по нескольким факторам. Во-первых, появились инвестиционные квартиры, приобретенные по льготной ипотеке специально для сдачи в аренду. Также снижение турпотока в столицу заставил переориентировать собственников, сдающих квартиры посуточно, переориентироваться на аренду в долгосрок. И третьим фактором стало то, что многие москвичи решили сменить место жительства. Так многие в режиме удаленной работы перебрались в другие регионы и одномоментно на рынке появилось много свободных квартир.

Все это провоцирует снижение арендной ставки на квартиры в столице. Так средняя ставка предложения жилья в аренду в базе «Авито» в марте 2022 года составляла порядка 62,5 тыс. руб. в месяц. Эта цифра на 11% ниже показателей февраля 2022 года и на 23% дешевле ноября 2021 года. Сейчас самые дешевые квартиры можно найти в Восточном АО. Средняя цена там порядка 45 тысяч рублей в месяц. Далее следует ЮВАО и 45,5 тысяч рублей, а на третьем месте разместились СВАО и ЮАО с 50 тысячами рублей. Самые дорогие квартиры остаются в ЦОА — 220 тысяч рублей.