09 октября 2022 18:56:29

Московский рынок недвижимости продолжит падать

Сейчас самое время для покупки квартиры для себя.

В Москве цены на недвижимость продолжают падать, а количество предложений начало расти. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в интервью «Вечерней Москве». Эксперт отметил, что частичная мобилизация сильно изменила рынок недвижимости в Москве. Кто-то решил приостановить продажу, а кто-то выставил квартиры на срочную продажу с большим дисконтом, что сильно ниже рыночной цены.

Покупка квартир с большим дисконтом представляет риски для покупателя, поскольку зачастую продается по доверенности. Кроме этого, квартиры, продаваемые с большой скидкой сильно тянут рынок «вторички» вниз. На некоторые квартиры скидки достигают 40 процентов. По мнению Ракуты сейчас оптимальное время для покупки квартиры в личное пользование. А вот для продажи совсем не выгодное время.

Касательно новостроек эксперт отметил, что сейчас Центробанк повышает ипотечные ставки и завершает продажу квартир по сниженной ставке. А это становится не выгодно покупателям и застройщикам придется искусственно держать ставки низкими.

Кроме этого стоит отметить, что ипотека в России вновь подорожает. Вместе с этим банки начинают ужесточать требования к квадратному метру. Все это не стимулирует поднятию цен на невидимость.