12 апреля 2023 13:36:09

Накопить на квартиру в Москве можно за шесть лет

Столичные новостройки стали доступнее чем в 2021 году.

Аналитики «Метриума» посчитали, что коэффициент доступности столичных новостроек в 2022 году составил 6 лет и 6 месяцев. Годом ранее эти цифры составляли 7 лет и 9 месяцев. Коэффициент доступности нового жилья в Москве достиг своего минимума.

Эта цифра получается из соотношения чистого дохода семьи, которое основывается на данных Росстата, со стоимостью недвижимости. В цифрах это 12,1 млн рублей — цена средней квартиры в новостройке комфорт-класса Москвы в IV квартале 2022 года, при том, что в конце 2021 года такая же квартира стоила 12,8 млн рублей.

Также большую роль играет и тот факт, что предложения существенно превышают спрос, что дает преимущество перед покупателями. Также к сокращению сроков приобретения играют различные скидки и акции от застройщиков. Ранее квартира в новостройке обошлась бы семье в 2021 году в 48 процентов от общего дохода, то сейчас этот показатель равен 37 процентам.

«Более доступной ипотеку в 2022 году сделали многочисленные программы дополнительного субсидирования от застройщиков, — приводит мнение управляющего партнера компании Надежды Коркка Интерфакс Недвижимость. — Их массовое внедрение в середине 2022 года привело к сокращению средней ставки по выданным кредитам с 8,1% в первом квартале до 6,4–6,7% в оставшиеся кварталы 2022 года».

Аналитики отмечают, что вероятнее всего доступность жиль в 2023 году стабилизируется, поскольку рост цен будет не сильным, а улучшение экономики приведет к росту доходов населения.