Общество

Количество застройщиков в России может сократиться на 20% в 2020 году

Ввод около 15% проектов в столице и до 30% в Подмосковье может быть перенесен на срок до полугода и больше.

Автор: Юлия Егорушина

24 января 2020

К уходу с рынка 20% застройщиков может привести переход строительной отрасли на проектное финансирование, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Основной причиной аналитики называют изменения в финансовой модели строительства жилья, из-за чего у застройщиков могут появиться проблемы со своевременным получением проектного финансирования.

По словам замдиректора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Кочеткова, в банках еще не до конца отлажена работа по быстрому одобрению таких кредитов. Заявки могут рассматриваться очень долго, однако в Москве с проектным финансированием дела обстоят не так плохо

Он отметил, что ввод около 15% проектов в столице и до 30% в Подмосковье может быть перенесен на срок до полугода и больше.

Эксперты считают, в борьбе за клиентов застройщики начнут наращивать объем предлагаемого жилья с отделкой и даже с меблировкой. Также это приведет к росту себестоимости строительства на 10–15%.

С 1 июля 2019 года застройщики должны работать по эскроу-счетам, на которых будут накапливаться средства горожан. До окончания работ строительные компании этими деньгами пользоваться не могут — их будут кредитовать банки.